Kostenoptimierung, Servicequalität und Anlagenverfügbarkeit, der nachhaltige Gebäudebetrieb und die Optimierung der Organisation des Gebäudemanagements stehen heute bei allen Immobilienbesitzern und Gebäudenutzern im Blickfeld. Im CAS Gebäudemanagement lernen Sie die fachlichen und organisatorischen Grundlagen zum konkreten Umgang mit der Gebäudetechnik, wie eine erfolgreiche Aufbauorganisation und die Prozessoptimierung des Gebäudebetriebs aussehen kann sowie wie heutige IT-Systeme genutzt werden können. Werden Sie Expert:in für einen sicheren und effizienten Gebäudebetrieb.
Durchführungsort: | ZHAW Zürich |
Abschluss: | CAS Gebäudemanagement (10 ECTS) |
Startdatum: | 06.03.2025 |
Dauer: | 15 Tage |
Unterrichtstage: | Donnerstag - Freitag - Samstag (2x im März, danach jeden Monat) |
Anmeldefrist: | 06.02.2025 - ausgebucht |
Kosten: | 6'400 CHF |
Weiterführende Informationen: | Terminplan 2025/2026 |
Inhalte des Kurses
Der CAS Gebäudemanagement vermittelt in der ersten Hälfte die Grundlagen zum Umgang mit der Gebäudetechnik in heutigen Gebäuden und den entsprechenden baulichen Anforderungen und Aspekten. Dazu gehören auch die Gebäudeautomation und die Aspekte der Nachhaltigkeit in Gebäuden. Danach werden die organisatorischen Aspekte des Gebäudemanagements erörtert. Erfahrene externe Referierende bringen wichtige Inputs und Beispiele aus der Praxis in den Kurs. Der CAS GM betrachtet das Gebäudemanagement aus einer möglichst holistischen Sichtweise und über den gesamten Lebenszyklus. Die wesentlichen Lerninhalte finden sich nachfolgend.
- Grundlagen der Bauphysik und der Wärmeflüsse im Gebäude
- Einführung in die architektonische Planung, das Planlesen und die Statik eines Gebäudes
- Bauteile der Gebäudehülle
- Übersicht über die Systeme der Heizungs-, Lüftungs- und Klimatisierungstechnik
- Einführung in die Sanitärtechnik
- Wichtige Aspekte der Elektrotechnik und -installationen
- Grundlagen der Beleuchtungstechnik
- Übersicht über die Systeme der Gebäudeautomation und der Raumautomation
- Grundlagen des nachhaltigen Bauens
- Rechtliche Grundlagen betreffen Betreiberpflichten und -haftung
- Gewährleistung der Sicherheit im Sinne Security
- Sicherer Gebäudebetrieb im Sinne Safety (Gesundheitsschutz)
- Kostenrechnung im Gebäudemanagement
- FM-gerechte Bauplanung und Realisierung
- Betriebsvorbereitung
- Übergabe und Abnahme von Neubauten und neuen Anlagen inkl. Dokumentationsanforderungen
- Einführung und Nutzung von CAFM und Ausblick auf BIM[1]
- Ablauf und Aufgaben in der Gebäudeplanungsphase aus Sicht Bauherr
- Organisation eines technischen Dienstes (Aufbau- und Ablauforganisation)
- Normen und Richtlinien für den Gebäudebetrieb
- Umgang mit Aufzügen
- Nachhaltige Vergabe von Verträgen für Facility Services
- Langfristige Planung der Gebäudeerhaltung und Verbesserung
[1] Das Thema BIM ist bei der ZHAW, IFM Inhalt eines separaten Weiterbildungskurses
Abschlusskompetenzen
Die Teilnehmenden sind befähigt, das Gebäudemanagement in einer Organisation aufzubauen und erwerben grundlegende fachliche Kompetenzen zur Führung und Optimierung der entsprechenden Organisationseinheiten. Die Einführung in die technischen und baulichen Gegebenheiten heutiger Gebäude befähigen dazu, diese Systeme effizient, nachhaltig und sicher zu betreiben. Damit kann der Komfort im Gebäude sichergestellt und der Energieverbrauch optimiert werden. Die Betreiberverantwortung kann korrekt wahrgenommen werden. Die Teilnehmer sind auch befähigt, Bauherren-Vertretungen in Bauprojekten zu übernehmen und die Aspekte der FM-gerechten Bauplanung und Realisierung einzubringen. Insgesamt kann so auch der ganze Lebenszyklus von Gebäuden und damit deren Nachhaltigkeit verbessert werden.
Ziel der Weiterbildung
Da Gebäude in der ersten Nutzungs- und Bewirtschaftungsphase (bis zur Neupositionierung oder Totalsanierung) etwa 3- bis 6-mal mehr Kosten verursachen als die Baukosten betrugen, ist die Optimierung des Gebäudemanagements eine wichtige und stetige Aufgabe, welche entsprechend geschulte Fachkräfte benötigt. Aufgrund der steigenden Ansprüche an Nachhaltigkeit und Sicherheit erhält dieser CAS eine immer grössere Bedeutung. Er ist deswegen auch regelmässig ausgebucht. In allen Unternehmungen besteht ein Mangel an Führungspersonen mit diesen Kompetenzen, sei es aus der Privatwirtschaft oder dem öffentlichen Bereich.
Unterrichtsform
Das Fachwissen und die Kompetenzen im CAS Gebäudemanagement werden in Form von Lehrgesprächen, Vorlesungen und Vorträgen im Seminarraum, wie auch (an den Samstagen) online vermittelt. Diese Lerneinheiten werden vom Modulleiter, von weiteren Dozierenden der ZHAW, sowie von erfahrenen und bewährten externen Referentinnen und Referenten angeboten.
Dazwischen bieten Kurzübungen und der Austausch zwischen den Teilnehmenden die Gelegenheit, das Gehörte anzuwenden, zu reflektieren oder zu diskutieren.
Selbstständiges Repetieren und Reflektieren der vermittelten Inhalte ist angesichts der grossen Stoffmenge und der vielen angesprochenen Themen unumgänglich. Der Transfer der Lerninhalte in die eigene berufliche Praxis hilft, das Gelernte anzuwenden und so zu vertiefen und verstehen.
Ein Unterrichtstag in einem Gebäudetechnik-Labor kann das theoretisch Gelernte mit der konkreten praktischen Technik verbinden.
Die Teilnehmenden können in einen Erfahrungsaustausch mit den Dozierenden der ZHAW sowie den Referenten aus der Praxis treten. Genauso wichtig ist der fachliche Austausch untereinander.
Lehrmittel
Alle Lernunterlagen wie Skripte, Präsentationen und Übungen sowie weitergehende Literatur werden elektronisch auf der Lernplattform Moodle angeboten. Der Unterricht nutzt teilweise auch SIA und weitere Normen und Richtlinien.
Leistungsnachweis
Als Leistungsnachweis ist eine Zweierteam-Aufgabe mit Bezug zur Praxis zu bearbeiten. Die Themenwahl und Zielsetzung dieser Zertifikatsarbeit erfolgen durch die Teams selbst. Diese Arbeit muss nach wissenschaftlichen Methoden und Vorgehensweisen erstellen werden. Sie muss ca. einen Monat nach Ende des CAS eingereicht werden. Neben der fachlichen Zielsetzung soll diese Arbeit auch Kompetenzen in der Anwendung der wissenschaftlichen Arbeitsweise und des Schreibens wissenschaftlicher Papiere vermitteln.
Zielgruppe
Dieses CAS richtet sich an Fachpersonen aus dem Immobilien- und Facility Management sowie der Gebäudebewirtschaftung. Besonders viel Nutzen bietet dieses CAS allen Personen, welche in ihrem Unternehmen für das Gebäudemanagement verantwortlich sind, oder dies werden wollen.
Voraussetzungen
Als Weiterbildung auf Hochschulstufe wird ein Hochschulabschluss verlangt. Alternativ können Personen zugelassen werden, welche eine höhere Berufsausbildung abgeschlossen haben und auf eine erfolgreiche, einschlägige Berufstätigkeit verweisen können.
Zürich
Link zur ausführenden Hochschule
Es gelten die AGB und Reglemente der ausführenden Hochschule.